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平安金融中心一次性退租10层楼 深圳写字楼空置率为何攀高

   日期:2019-08-27 16:12:54     来源:蒲麻九甸网    浏览:4978    评论:0    

美联物业深圳福田商业部区域总经理刘湘娥:今年的控制率是比较高,几乎大部分的整栋楼宇控制面积都达到了8000平米以上,甚至有个别会达到上万平米的空置。

某地产中介写字楼业务经理陈玉莲:上门客明显少了,退租现象多了很多,企业大的换小,感觉写字楼的寒冬来了,生意特别难做。

据参考视频查阅,早在剑桥大学2016年发布的“入学申请说明”中,就已经明确提到“申请人可以使用高考成绩作为申请材料之一”,而官方正式承认中国高考成绩的年份则更早。

深圳福田CBD写字楼空置原因几何?

中国城市经济专家委员会副主席宋丁:从目前来看,供应量大了以后,租不出去,空置率就比较高。从目前的数据来看,2018年底,整个深圳高端写字楼的空置率差不多是16%,从目前的格局来看,继续上升的空置率可能会达到30%左右,这个稳住了,再逐步降低。

本次大赛设有大学专业组、大学业余组、大学交谊舞组、中专专业组、普通中学组等6个组别;设有双人、单人、表演舞、队列舞、校园集体舞、民族体育舞蹈、交谊舞7大类,共127项比赛项目。

施工路段:

不论如何,从央视财经记者调查来看,福田CBD写字楼的空置压力短期内可能难以缓解。如何更好应对挑战,已经成为摆在福田CBD写字楼业主面前的一个难题。

美联物业深圳福田商业部区域总经理刘湘娥:由于年底的时间节点,再加上过年传统节假日时间的耽误,可能很多业主都会降一些条件,就为了尽快把它租出去,降幅的比例基本上都会达到20~30%的比例。

记者在福田中心区也走访了一些写字楼,调查发现,这里的写字楼基本上都存在着空置现象,数量或多或少,很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭。

也有专家表示,在写字楼市场,福田平均租金为深圳最高。根据第一太平戴维斯数据显示,截至2018年底,福田区平均租金为每平方米每月273.9元,高于深圳市其他区域。同期南山区租金为每平方米每月201.99元,宝安区的平均租金为每平方米每月166.93元。正因为如此,一旦需求不够旺盛,福田就成为了写字楼租赁市场压力最大的地方。

此外,由于联合办公和共享办公等创新形式的出现,也使得传统写字楼的空置情况不容乐观。

除了降价手段之外,很多中介还表示可以延长免租期。所谓免租期就是不算租金给租户使用的时间。中介说,之前免租期也就是在7天到半个月不等,现在有的甚至提出可以给2个月的免租期。

不仅是记者亲自走访了解到了租金有大幅下降的情况,中介公司的数据体现出了整个福田中心区写字楼租金都出现下跌的事实。往年在过年之前也会出现这样的状况,但是今年的降幅确实比之前几年都要大。

本届论坛将邀请350余位海内外知名人士与会,既有相关国家政要、外交官员,亦有顶级智库专家和一流高校学者。目前,欧洲汉学家施舟人,美国亚洲协会名誉会长卜励德,美中贸易全国委员会前主席柯白,日本历史学家滨下武志,哈佛燕京学社前社长杜维明,新加坡国立大学东亚研究所前所长郑永年等海外专家已确定出席并将发表演讲。其他大批国内外重量级嘉宾正在陆续确认之中。

2018—2020年度“中国民间文化艺术之乡”名单日前公布。我省入选“中国民间文化艺术之乡”的地区有:鞍山海城市、本溪市桓仁满族自治县、锦州北镇市、阜新市阜新蒙古族自治县于寺镇、盘锦市大洼区西安镇、朝阳市建平县叶柏寿街道。这些地区的代表性艺术项目有“海城高跷秧歌”“桓仁传统木画”“国画”“诗词”“高跷秧歌”“剪纸”。

平安不动产表示报道中涉及到的十层楼近3万平米的面积数据是准确的,但是并不是被退租,而是由于租户原本想将其总部、主要业务迁入深圳,后因其自身发展原因未能实现,导致客户欠租违约,平安不动产已于2018年6月主动将其清退。另外,目前约有一半的面积已经被消化,还有一半也就是5层约1万5千平米的面积投入市场,目前市场反响积极,已经有意向客户主动洽谈,平安不动产正在沟通、选择中。

天眼查显示,虽然退出沏沏堂,但黄晓明名下有58家公司,其中10家已注销,涉及影视文化、技术开发、投资咨询、服装等多个领域,包括韩都衣舍等公司。

赴印度“觅食”

——在二十国集团领导人第十次峰会第一阶段会议上关于世界经济形势的发言(2015年11月15日)

降低租金成为了最主要的揽客手段,记者走访的一些写字楼,降价幅度甚至达到20%-30%,有的表示目前价格已经下调,如果有意承租,价格还可以再谈。

深圳福田中心区是深圳写字楼最密集的区域之一,前不久,118层的平安金融中心被曝出一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。

全国降水量预报图(3月10日08时-11日08时)

据四川省图书馆相关人士介绍,此次展览是为青少年教育而专门设置的一次展览,重点不在于版本,而在于知识的普及,所以此次展览中有一些现藏于国家图书馆等处的经典古籍文献的再造版本展出,目的在于让青少年了解我国古代有哪些重要的古籍经典,传承弘扬中华优秀传统文化,加强对青少年典籍科普教育。为了让广大青少年了解我国传统文化,在此次展览上,还特别设置了雕版印刷体验活动,每位青少年都可现场体验木版印制版画。成都晚报记者 汪兰

深圳贝壳研究院院长肖小平:确实最近可能有一些传统的甲级写字楼,出现退租或空置的现象,比以往要略为严重。

为减少写字楼空置业主用降租金、延长免租期等方法吸引租客

此次尤金站比赛共有四名中国选手参赛,除巩立姣外,谢文骏在男子110米栏比赛中位居第六,王春雨在女子800米比赛中收获第七,许双双在女子3000米障碍比赛中排名第16位。

中新网1月31日电 北京时间31日,国际足联在其官网发布了2018年度全球职业足球俱乐部转会的详细数据 ,整年的转会支出合计为70.3亿美元(含男足和女足),创造了历史记录。

记者实地探访:福田中心区写字楼空置率上升成不争事实

11月24日,浙江树人大学举行钢结构专业办学十周年庆典活动。十年间,浙江树人大学钢结构人才培养探索工作取得长足发展,在全省、全国结构设计竞赛中不断取得了优异成绩:在刚落幕的第十二届全国大学生结构设计竞赛中,由树大徐铁、邵银熙和赵佳皓三名学生组成的团队从全国107所高校108支队伍中脱颖而出,获得全国一等奖。

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陈玉莲从事写字楼租赁业务已经有七年,她告诉记者,2018年的写字楼租赁市场是她经历过最难的一年。去年下半年开始写字楼退租的情况就不断增多,很多企业从大面积换小面积,有些直接就租不起退掉。

在空置率高的事实下,福田中央商务区的很多写字楼都采取各种手段,希望尽快可以吸引到租客。

不过,最恶劣的是2阶段费率,黄士修在自己的脸书发文指出,赶着在2018年签约,“因为这不是5.8元的事,而是7.1元的事”。2018年趸购费率每度5.8元,2019年每度5.1元,差0.7元,减价幅度才12%,国际商家不会在意,他们在意的是2018年的趸售费率有2种选择。一种是大家所熟知的每度5.8元的费率,另一种是阶梯式费率,前10年每度7.1元,后10年每度3.2元,所以国际商家的目的是选择阶梯式费率,前10年每度电卖7.1元,已经赚饱,后10年随时可以拍屁股走人,反正投资的钱也是跟台湾的银行借来的。

4日,《乡村爱情11》第60集“让我们来年再会”一播出,弹幕就飘满了播放框,不少网友被剧中的伏笔击中,热议“被送进手术室的刘一水和村官杜小双后来怎样了”、“宋晓峰有没有拿到宋富贵的红包”等。

记者走访了深圳福田中心区多栋写字楼,不论是保安、中介还是租户都提到大厦里存在着空置现象,有的楼宇空置面积甚至达到上万平米。

本报讯 (记者赵莹莹)记者从市重大项目办获悉,截至昨日,在建的地铁7号线东延线已有8座车站实现主体结构封顶,整条线路预计将于2019年年底通车。

布小林当天在作政府工作报告时表示,今年是实现脱贫攻坚目标的关键一年,我们必须一鼓作气,精进推进,确保减贫14万人以上,贫困嘎查村全部退出,20个贫困旗县全部摘帽。

在环卫工人的休息室里,北京联谊会成员和省区工作人员,与环卫工人们面对面举办一场座谈会。“干一行爱一行,努力做好道路清洁,美容城市环境是我们的职责。”在场环卫工人激动地说。

自三月下旬,威海市荣成进入海带收获季。海带是荣成市传统养殖品种,规模养殖始于1958年。2016年荣成市被授予“中国海带之都”。

黄志贤说,“31条惠台措施”实施一周年来,一是提升了台湾同胞在大陆各地学习、工作、生活的便利化;二是台湾同胞享受同等待遇在更大范围和更多领域得到了落实;三是台湾同胞有更多的参与感、获得感和融入感,进一步促进了两岸经济社会的融合发展。

大连市中级人民法院经审理查明:凯姆、史蒂芬与“周先生”(均在逃)等人实施有组织的国际贩毒活动,控制着中国境内平安银行、招商银行的两个账户,为其毒品犯罪提供资金支持。2014年10月中旬,凯姆雇佣翻译许某为其工作,指使许某到大连市租赁仓库、订购轮胎,接收“周先生”、简祥荣(因运输毒品罪、非法持有毒品罪被另案判处无期徒刑)从广东省运往大连市的藏有222包冰毒的20吨塑料颗粒并放入仓库,同时告知许某,将委派一名外籍人士处理此批货物。11月19日,凯姆指派谢伦伯格到大连与许某会合,拟将毒品藏匿在轮胎内胆中走私至澳大利亚。此后,谢伦伯格要求许某带其购买了用于将毒品与轮胎内胆重新包装的工具,订购了轮胎、内胎和二手集装箱。谢伦伯格查看货物、评估工作量后,将船期由11月更改为12月。27日下午,谢伦伯格给麦庆祥(因运输毒品罪被另案判处死刑,缓期二年执行)打电话,要求其帮助另找仓库存放毒品。麦庆祥随后给大连仓储经营商户打电话联系仓库事宜。29日,许某向公安机关报案。谢伦伯格察觉后,于12月1日凌晨离开酒店前往大连机场准备逃往泰国。途中,谢伦伯格扔掉手机SIM卡、更换新的SIM卡。当日13时,飞机经停广州时,谢伦伯格被公安机关抓获。经鉴定,公安机关查获的222包冰毒净重222.035千克。经审理还查明,2014年11月中旬至12月初,“周先生”指使简祥荣两次雇车将混装有毒品的货物从广州运至杭州,简祥荣、史蒂芬、麦庆祥分别负责接运。12月5日,公安机关将麦庆祥抓获,查扣501千克冰毒。在上述犯罪期间,凯姆、史蒂芬与“周先生”等人控制的两个账户多次向简祥荣、麦庆祥等人账户转款用于相关支出。公诉机关当庭出示了物证照片、书证、现场勘查笔录、毒品鉴定意见、另案被告人供述、证人证言等证据,证人许某出庭作证。

跨境货运列车由于通关手续和铁路车站混杂等原因,很多时候会发生延误。如果延误时间很长,货主将不得不选择航空等替代的运输手段。损保本次将推出的保险将补偿额设定为与航空运输所需成本相当的金额。保险产品将通过该公司的中国分公司销售。

本报讯(记者 潘福达)智联招聘昨天发布的《2018年白领满意度指数调研报告》显示,2018年中国白领的工作满意度较好,为2.97(满分5分),近两年该指数在持续上升。

深圳贝壳研究院院长肖小平:联合办公其实对市场有一定的影响,因为它们可能往往会在市场氛围比较好的时候集中拿房。但是共享办公的企业拿房之后是要重新出租出去的,这个时候它又变成供应,向市场释放,这个时候跟普通的供应叠合在一起的话,最后可能会让市场感觉供应特别充足,也会带来空置上升或租金下降的现象。

众所周知,Mike2014年就有了孩子,取名为Maxwell,同样是与前女友分手4个月后,发现怀孕,作为艺人Mike并没有选择隐瞒、逃避,而是在第一时间大方向外界公开。除了工作,生活中的Mike也将大部分时间留给孩子,逛街购物、办恐龙主题生日会、哄儿子睡觉,这样的暖心举动让人大呼“超能老爸”。

平安金融中心被传一次性退租十层平安不动产正面回应

有中介告诉记者,从2018年暑期开始出现一些金融公司退租的现象,加上过去P2P倒闭潮的余波以及目前金融市场表现较为低迷,致使一些写字楼的空置面积有增无减。

虽然平安金融中心可能并不是被退租,但记者在福田中心区走访后了解到,这里的空置情况是近年来最严重的。

央视网消息:近日,网上曝出深圳平安金融中心一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。作为深圳市中心区的天际线之一,平安金融中心出现退租,也让很多人感到吃惊。事实真相到底如何?央视财经记者进行了探访。

央视财经记者走访中,甚至看到有一些是刚刚装修好、带着全部办公家具的写字楼在放租。中介表示,即便是这样的配套条件,也并不好出租,只能把面积隔小,希望尽快租出去。

根据第一太平戴维斯的数据,到2018年底,深圳甲级写字楼物业市场的净吸纳量为52.97万平方米,同比增长8%。同期,深圳新增的7座新写字楼项目总建面达62万平方米。这些新增供应将深圳甲级写字楼总存量推高至约845万平方米。

妈妈,I Love You Three Thousand

8月中旬,美国2019财年国防授权法案经总统特朗普签署正式生效。作为美国出台新国防战略之后的首部国防授权法案,2019财年国防授权法案的特别之处不仅在于开出了7163亿美元的巨额军费,还对美国军事政策、国防机构设置、对外军事关系进行了诸多调整,折射出大国战略竞争背景下美军建军备战的新思路、新举措,具有较强的风向标意义。

桐庐县纪委监委相关负责人告诉记者,像这样的公开答复会,桐庐已经举办过十多次。除了“疑难复杂信访公开答复”外,还有“实名举报面对面答复”和“匿名举报适度公开答复”。靠着这“三答复”,桐庐有效降低了重复信访、越级信访等“老大难”问题。其重复信访数量在2015、2016、2017年度分别同比下降32.7%、42.5%、2.2%的基础上,今年1至9月同比下降16.7%,实现了连续第四年下降。在2015至2017年杭州市信访举报工作绩效考核中,桐庐获得全市第一名。(记者 颜新文 通讯员 陈霖 陈瑞鹏)

陈玉莲也带记者走访了她负责的写字楼,她手上就有好几个写字楼物业,空置了很多个月,都没租出去。

除了金融行业不景气的原因之外,深圳南山、宝安等多地蓬勃发展,也挤压了福田CBD写字楼的需求情况。

作为目前深圳金融产业集中的片区,记者在调查发现,福田CBD写字楼空置现象或许与金融机构退租有着密切的关系。

第一太平戴维斯华南区市场研究部主管谢靖宇:2019年,深圳可能会有7栋写字楼陆续进入市场,带来近58万平方米的体量。供大于求的可能性相对来说,还是比较大的。企业租户选址时,会考虑非核心区域的甲级写字楼物业。深圳的福田等核心区域的写字楼需求情况可能会被冲淡。

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